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Actualités des diagnostics immobiliers
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Vincent Penon, Diagnostics immobiliers dans toute la Charente-maritime, vous présente ses actualités :
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Publiée
le 12-04-2021
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Malgré la crise, la rénovation énergétique progresse
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Malgré la crise, le nombre de chantiers de rénovation énergétique a progressé de manière régulière entre 2011 et 2013, de l'ordre de 1,3 % par an. Selon une étude de l'Observatoire permanent de l'amélioration énergétique du logement (Open), publiée jeudi 15 janvier, malgré un contexte économique difficile, les Français ont Isolation continué en 2013 à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique de leurs logements. En 2013, 265 000 habitations du parc privé ont été rénovés pour être plus ... |
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Malgré la crise, la rénovation énergétique progresse
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Malgré la crise, le nombre de chantiers de rénovation énergétique a progressé de manière régulière entre 2011 et 2013, de l'ordre de 1,3 % par an. Selon une étude de l'Observatoire permanent de l'amélioration énergétique du logement (Open), publiée jeudi 15 janvier, malgré un contexte économique difficile, les Français ont Isolation continué en 2013 à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique de leurs logements. En 2013, 265 000 habitations du parc privé ont été ... |
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Publiée
le 12-04-2021
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Diagnostic mérule : trop cher pour être obligatoire
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Si certains espéraient que la loi Alur instaure la création d'un diagnostic mérule véritablement merulepoussé, ils seront sans doute déçus en apprenant que le gouvernement n'envisage nullement la mise en place d'un tel dispositif, lui préférant une information des candidats à l'achat certes obligatoire mais bien moins détaillée. Le 18 mars dernier, quelques jours seulement avant la publication définitive de la loi Alur (loi pour l'accès au logement et à un urbanisme rénové, publiée le 24 mars 2014), Luce Pane, députée PS de Seine-Maritime, interpellait ... |
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Diagnostic mérule : trop cher pour être obligatoire
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Si certains espéraient que la loi Alur instaure la création d'un diagnostic mérule véritablement merulepoussé, ils seront sans doute déçus en apprenant que le gouvernement n'envisage nullement la mise en place d'un tel dispositif, lui préférant une information des candidats à l'achat certes obligatoire mais bien moins détaillée. Le 18 mars dernier, quelques jours seulement avant la publication définitive de la loi Alur (loi pour l'accès au logement et à un urbanisme rénové, publiée le 24 mars 2014), Luce Pane, ... |
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Publiée
le 12-04-2021
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Mise en ligne de GeoRisques, le portail du ministère l’écologie pour l’identification des RNT
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Le ministère de l'Écologie a mis en ligne, jeudi 10 juillet, le site internet GéoRisques, qui permet de savoir si son logement est soumis à des risques d'inondation, de glissement de terrain, de séisme, s'il est situé sur une cavité souterraine ou encore à proximité d'un site pollué.Risques naturelsLe portail a été réalisé en partenariat avec le Bureau de recherches géologiques et minières(BRGM). En entrant son adresse, on peut voir immédiatement les risques associés à un territoire. Sont aussi disponibles des cartes thématiques pour un public plus ... |
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Mise en ligne de GeoRisques, le portail du ministère l’écologie pour l’identification des RNT
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Le ministère de l'Écologie a mis en ligne, jeudi 10 juillet, le site internet GéoRisques, qui permet de savoir si son logement est soumis à des risques d'inondation, de glissement de terrain, de séisme, s'il est situé sur une cavité souterraine ou encore à proximité d'un site pollué.Risques naturelsLe portail a été réalisé en partenariat avec le Bureau de recherches géologiques et minières(BRGM). En entrant son adresse, on peut voir immédiatement les risques associés à un territoire. Sont aussi disponibles des ... |
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Prestations :
Diagnostics avant vente : • Le diagnostic amiante avant vente Repérage des matériaux et de produits contenant de l'aimante dans les immeubles bâtis Sont concernés les immeubles d'habitations, dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
• Le constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) S'inscrit dans la lutte contre le saturnisme. Sont concernés tous les immeubles d'habitation construits avant le 1er janvier 1949.
• L'état relatif à la présence de termites Vise à évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Destiné à comparer et estimer la performance énergétique du logement, il concerne les bâtiments ou partie de bâtiment clos et couverts, maison individuelle ou immeuble collectif à usage principal d'habitation. Il est valable dix ans.
• L'état de l'installation intérieure de gaz Il doit contenir la description de l'état des appareils fixes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire ou mettant en œuvre un moteur thermique, alimenté par le gaz; l'état des tuyauteries fixes d'alimentation en gaz et leurs accessoires; l'aménagement des locaux en fonctionnent les appareils à gaz. Il est demandé pour la maison ou les parties privatives à usages d'habitation d'un immeuble et leurs dépendances. Il doit dater de moins de trois ans.
• L'état de l'installation électrique Un rapport permet d'identifier les anomalies le cas échéant. Le vendeur n'a aucune obligation de travaux, mais doit transmettre ce rapport à l'acquéreur afin de s'exonérer de la garantie des vices cachés.
• Etat des Risques Mentionne les risques naturels, technologiques ou sismiques auxquels est exposé le bien à vendre. Depuis le 1er juin 2006, si l'immeuble bâti (maison et immeuble collectif) ou non bâti (terrain) , quel que soit sa destination, est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques, ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, prescrit ou approuvé, ou dans une zone de sismicité définie par décret.
• Le message loi Carrez La mentionne de la superficie de la partie privative d'un logement en copropriété.
Diagnostics avant location :
• Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)
• Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
• Le diagnostic électrique
• Le diagnsotic amiante
• Le diagnostic gaz
• ER
• Le mesurage loi Boutin |
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